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PayPay銀行の住宅ローンは、最低水準のシンプルな金利体系と手続きの手軽さが魅力的な商品です。メリットやデメリットを理解しておけば、他行ローンとの比較を行いやすくなるでしょう。PayPay銀行の住宅ローンの特徴やメリットについて解説します。   ＼金利重視派は要チェック！／  

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住宅は人生最大の買い物であり、ほとんどの人が住宅ローンを利用して購入します。その住宅ローンもまた人生最大の借り入れであり、何千万円という金額を何十年という期間をかけて返済していきます。住宅購入と住宅ローンの借り入れは、まさに人生最大の買い物と借り入れを行う一大イベントなのです。いい住宅を選ぶのも当然重要ですが、いかに上手に住宅ローンを借り、上手に返すかで、人生の豊かさが大きく変わってきます。本稿では、皆さんに上手に住宅ローンを利用して頂くため、まずは住宅ローンとは何か、その基本情報をお伝えします。

住宅ローンには、大きく分けて変動、固定特約、全期間固定の3種類の金利タイプがあります。各金利タイプの過去の推移及び現在の金利水準は以下の通りです。 本稿では、それぞれの金利タイプの特徴と金利水準がどのように決まっているのかを説明します。  

住宅ローンの返済方法には、元利均等払いと元金均等払いの2種類があります。現在、多くの人は元利均等払いを選んでおり、金融機関によっては元利均等払いしか選べないところもあります。本稿では、それぞれの返済方法の内容及び繰上返済について詳しく説明します。  

住宅ローンには審査があります。現在多くの金融機関が、金利が低く団体信用生命保険（以下、団信）も充実した住宅ローンを提供していますが、どのローンも審査に通らないと借りられません。住宅ローンの審査結果としては、そもそも借りられるかという点といくらまで借りれるかという点の2点があります。各金融機関が独自の審査基準を持っているので、同じ人でもA銀行では借りれなくてB銀行で借りられた、とか、C銀行からは3千万円しか借りられないが、D銀行なら4千万円まで借りられた、などといったことが起こります。では、金融機関は何を見てどのように住宅ローンの審査をしているのでしょうか。本稿では、金融機関が行う住宅ローンの審査について説明します。  

住宅ローンを借りるには原則保証会社による保証が必要になります。（最近ネット系銀行を中心に保証会社を使わない住宅ローンも増えてきています。）保証会社は住宅ローン利用者がデフォルト（貸し倒れ）した場合に、住宅ローン利用者に代わって残りの住宅ローン残高を金融機関に支払います。これによって金融機関は住宅ローン利用者のデフォルト（貸し倒れ）リスクから解放されます。保証会社は代位弁済した分を物件売却などを通じて住宅ローン利用者から回収しますが、満額回収出来ない場合もあります。ここで明らかなように住宅ローンのデフォルト（貸し倒れ）リスクを取っているのは、実は住宅ローンを貸し付けている金融機関ではなく、保証会社です。保証会社はその対価として住宅ローン利用者から保証料を徴収します。このように保証会社は住宅ローンの仕組みの中で非常に重要な役割を担っています。本稿では、住宅ローンにおける保証会社の役割について詳しく説明します。