1. ポイント
(1) 利用額No.1
資金量で日本最大のメガバンクである三菱UFJ銀行の住宅ローンは、民間住宅ローン利用額13年連続No.1の実績を誇る日本で最も利用されている住宅ローンです。
(2) 7大疾病保障が利用可能
疾病団信として、3大疾病に生活習慣病を加えた7大疾病保障付団信（以下、7大疾病保障）が利用可能です。金利上乗せ型と保険料支払型の2種類が用意されています。
今月の三菱UFJ銀行（ネット専用住宅ローン）の金利は、金利ランキングを御覧ください。
(3) 事前申し込みからご契約までオンラインで完結
事前審査の申し込みからローン契約の締結まで住宅ローン借り入れに関する手続きが全てオンラインで可能です。
2. 金融機関概要
三菱UFJ銀行は、三菱UFJフィナンシャル・グループ傘下の都市銀行であり、日本のトップバンクです。また、住宅ローンにおいては民間住宅ローン利用額13年連続No.1の実績があります。
3. 商品概要
三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンの商品概要は下記の通りです。オンライン完結型で、かつ、金利も低く設定されています。
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事前申込 |
オンライン |
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|
本申込 |
オンライン/郵送 |
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ローン契約 |
オンライン |
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金利タイプ |
変動 固定（3/10年） |
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団信 |
一般団信 ワイド団信 7大疾病団信 |
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最大貸付額 |
1億円 |
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最低年収 |
なし |
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保証料 |
無料 |
||||
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事務手数料 |
2.2%（税込） |
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繰上返済手数料 |
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インターネット |
電話 |
テレビ窓口 |
窓口 |
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一部繰上返済 |
無料 |
5,500円 |
16,500円 |
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全額繰上返済 |
16,500円 |
取扱なし |
22,000円 |
33,000円 |
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（2020年9月現在）
4. 金利
今月の三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンの金利は、金利ランキングを御覧ください。
5. 団信
三菱UFJの銀行のネット専用住宅ローンの団信は一般団信、ワイド団信、7大疾病保障があります。7大疾病保障は、3大疾病保障充実タイプ（金利上乗せ型）と安心の保険料タイプ（保険料支払型）の2つがあり、下記の通り商品の特徴やお支払い方法が異なります。3大疾病保障充実タイプ（金利上乗せ型）は脳卒中や急性心筋梗塞の場合に、通常は手術をしたり、所定の状態が60日以上継続することが必要ですが、三菱UFJの銀行のネット専用住宅ローンは入院するだけで住宅ローン残高相当額の保険金が支給されます。
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一般 |
ワイド団信 |
7大疾病保障付団信 |
||
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金利上乗せ型 |
保険料支払型 |
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金利上乗せ幅 |
なし |
0.3％ |
0.3％ |
※1 |
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年齢制限 |
借入時満70歳未満 完済時満80歳未満 |
借入時満50歳以下 完済時満80歳未満 |
借入時満50歳未満 |
借入時満56歳未満 |
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|
保険金支払事由 |
・死亡・所定の高度障害状態 |
◎ |
◎ |
◎ |
◎ |
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がんと診断された場合もしくは脳卒中、急性心筋梗塞により入院した場合 |
☓ |
☓ |
◎ |
☓ |
|
|
3大疾病（がん、脳卒中、急性心筋梗塞）により30日以上就業不能状態が継続した場合 |
☓ |
☓ |
☆ |
☆ |
|
|
3大疾病（がん、脳卒中、急性心筋梗塞）により1年30日以上就業不能状態が継続した場合 |
☓ |
☓ |
◎ |
◎ |
|
|
4つの生活習慣病により30日以上就業不能状態が継続した場合 |
☓ |
☓ |
☆ |
☆ |
|
|
4つの生活習慣病により就業不能状態が1年30日以上継続した場合 |
☓ |
☓ |
◎ |
◎ |
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|
【オプション】 女性特有の疾病および妊娠に伴う身体障害により所定の状態が30日間の免責期間を超えて継続した場合※2 |
☓ |
☓ |
☓ |
☆ |
|
|
【オプション】 女性特有の疾病および妊娠に伴う身体障害により所定の状態が30日間の免責期間を超えて1年30日以上継続した場合※2 |
☓ |
☓ |
☓ |
◎ |
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|
【給付金特約】 身体障害により、先進医療を受けた場合（保険金300万円と一時金10万円） |
☓ |
☓ |
☓ |
☆ |
|
※1：上乗せ金利はなく、保険料を毎月お支払いいただきます。契約内容によって保険料は異なりますので窓口でご確認下さい。
※2：こちらは女性限定のオプションとなります。また自動付帯ではなく、保険料がプラスされます。
◎：住宅ローン残高相当額が保険金として支払われます。
◯：住宅ローン残高相当額の50％が保険金として支払われます。
☆：毎月の住宅ローン返済額が保険金として支払われます。
★：一時金が保険金として支払われます。
6. その他
三菱UFJ銀行の住宅ローンは、ATM利用手数料などが無料になったり、ビックカメラやコジマでの家電購入特典やアート引越センターでの引越特典など、三菱UFJ銀行が提携している様々なサービスをご利用いただけます。女性限定で出産前から後6ヶ月以内に申し出ると、申し出から1年間適用金利よりさらに年0.2％優遇される特典もあります。
7. 結論
三菱UFJ銀行のネット専用住宅ローンは、メガバンクである安心感とネット専用ならではの低金利、さらには充実した疾病団信が特徴の人気の住宅ローンです。
特に下記ニーズのある人にオススメです。
(1) メガバンクで安心して借り入れたい人
(2) 幅広い疾病団信をつけたい人
(3) 申し込みから契約までオンラインで手続きしたい人
モゲチェックでは団信を下記5つの種類に分けて、団信コストを反映した金利でのランキングを用意しています。自分に合った団信でかつ最も金利の低い住宅ローンを探すことができます。
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種類 |
内容 |
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一般 |
一般団信＋無料の疾病団信 |
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ワイド |
加入条件が緩和された団信 |
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がん− |
がん100%保障未満の疾病団信 |
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がん |
がん100%保障以上の最もライトな疾病団信 |
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がん＋ |
がん100%保障＋αの疾病団信 |
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