1. ポイント
(1) 魅力的な金利水準
融資手数料型の変動金利や固定特約は、ネット銀行と同水準の低金利です。
今月のりそな銀行の金利は、金利ランキングを御覧ください。
(2) 保障が充実した団信革命
りそな銀行の住宅ローンには団信革命という特別な団信が用意されています。団信革命は、他の疾病保障と異なり、16の状態のどれかに該当すればそれ以降の住宅ローンの支払いが免除される保障範囲の広い団信です。
(3) 対面相談ができる
ネット系銀行に負けない金利条件である一方、各プラザで対面相談もできます。ローンのスペシャリストに直接相談できるのはネット系銀行にはない大きなメリットです。
2. 金融機関概要
りそな銀行は、グループで全国833店舗（2020年3月現在）を展開するりそなホールディングス傘下の都市銀行です。個人向けサービスに強く、中でも住宅ローンは主力商品であり、高い商品競争力を持っています。
3. 商品概要
りそな銀行の住宅ローンの商品概要は下記の通りです。
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事前申込 |
オンライン/対面 |
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本申込 |
郵送/対面 |
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ローン契約 |
オンライン/対面 |
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金利タイプ |
変動 固定（2/3/5/10/15/20/30/35年） |
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団信 |
一般団信 ワイド団信 3大疾病保障 団信革命 |
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|
最大貸付額 |
1億円 |
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|
最低年収 |
100万円 |
|||||
|
保証料 |
一括前払い型 |
所定の保証料 |
||||
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金利上乗せ型 |
金利に年 0.2%上乗せ |
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|
融資手数料型 |
無料 |
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|
事務手数料 |
33,000円（税込み） |
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|
融資手数料 |
借入額×2.2％（税込み） |
|||||
|
繰上返済手数料 |
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一部繰上返済 |
全額繰上返済 |
|||
|
変動 |
固定特約 |
変動 |
固定特約 |
|||
|
電話/店頭 |
5,500円 |
33,000円 |
11,000円 |
33,000円 |
||
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インターネット |
無料 |
お取り扱いなし |
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（2020年9月現在）
4. 金利
今月のりそな銀行の金利は、金利ランキングを御覧ください。
5. 団信
りそな銀行の住宅ローンの団信は下記の通りです。下記表の通り、一般団信、ワイド団信、3大疾病保障、団信革命の4種類が用意されています。特に団信革命は、どんな疾病やケガでも所定の16の状態になった場合にそれ以降の住宅ローンの支払いが免除される画期的な団信です。
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団信 |
ワイド団信 |
3大疾病保障 |
団信革命 |
|
|
金利上乗せ幅 |
なし |
0.3％ |
0.25％ |
0.3％ |
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年齢制限 |
借入時年齢満70歳未満、完済時年齢満80歳未満 |
借入時年齢満50歳未満、完済時年齢満80歳未満 |
借入時年齢満50歳未満、完済時年齢満75歳未満 |
||
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保険金支払事由 |
死亡・所定の高度障害状態になった場合 |
◎ |
◎ |
◎ |
◎ |
|
がん・急性心筋梗塞・脳卒中により所定の状態になった場合 |
☓ |
☓ |
◎ |
◎ |
|
|
病気、ケガによる16の状態※になった場合 |
☓ |
☓ |
☓ |
◎ |
|
|
要介護状態 |
☓ |
☓ |
☓ |
◎ |
|
◎：住宅ローン残高相当額が保険金として支払われます。
※病気やケガによる16の状態：
-
呼吸器の機能に著しい障害を永久に残し、酸素療法を受けたもの
-
恒久的心臓ペースメーカーを装着したもの
-
心臓に人工弁を置換したもの
-
肝臓の機能に著しい障害を永久に残したものまたは肝移植を受けたもの
-
腎臓の機能を全く永久に失い、人工透析療法または腎移植を受けたもの
-
ぼうこうを全摘出し、かつ、人工ぼうこうを増設したもの
-
直腸を切断し、かつ、人工肛門を増設したもの
-
両耳の聴力を全く永久に失ったもの
-
1上肢を手関節以上で失ったもの、1上肢の用を全く永久に失ったもの、1上肢の3大関節中の2関節の用を全く永久に失ったもの
-
1下肢を足関節以上で失ったもの、1下肢の用を全く永久に失ったもの、1下肢の3大関節中の2関節の用を全く永久に失ったもの
-
1眼の視力を全く永久に失ったもの
-
脊柱に著しい奇形または著しい運動障害を永久に残すもの
-
1手の5手指を失ったもの
-
1手の第1指（母指）および第2指（示指）を含んで4手指を失ったもの
-
10手指の用を全く永久に失ったもの
-
10足指を失ったもの
6. その他
下記プラザで対面相談ができます。ローンのスペシャリストに直接相談できるのはネット系銀行にはない大きなメリットです。
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セブンデイズプラザ |
関東、関西、名古屋の都市圏に22店舗ある住宅ローンから保険の見直しまで相談できる有人店舗 |
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ローンプラザ |
全国に34店舗ある住宅ローン専用の相談窓口 |
7. 結論
りそな銀行の住宅ローンは、金利水準がネット銀行並みに低く、また保障が充実した団信革命が利用できます。
特に下記ニーズのある人にオススメです。
(1) 充実した団信を利用したい人
(2) 金利を重視する人
(3) 対面で相談したい人
モゲチェックでは団信を下記5つの種類に分けて、団信コストを反映した金利でのランキングを用意しています。自分に合った団信でかつ最も金利の低い住宅ローンを探すことができます。
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種類 |
内容 |
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一般 |
一般団信＋無料の疾病団信 |
|
ワイド |
加入条件が緩和された団信 |
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がん− |
がん100%保障未満の疾病団信 |
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がん |
がん100%保障以上の最もライトな疾病団信 |
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がん＋ |
がん100%保障＋αの疾病団信 |
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